VILLA A SCHIERA

IMMOBILE: Villa a schiera libera su tre lati, costruita nel 1999, caratterizzata da spazi ben distribuiti su più livelli comprendente anche una mansarda, la tavernetta, il box auto e un piacevole cortile/giardino privato.

SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso indipendente dal cortile conduce al piano terra dove si sviluppa la zona giorno con salotto, cucina abitabile e bagno, entrambi con accesso diretto allo spazio esterno. Al primo piano si trova la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Il piano mansardato ospita due vani versatili. Completano la proprietà, al piano interrato, una tavernetta accogliente e il box auto.

CARATTERISTICHE: L’immobile si presenta con finiture originali ben mantenute. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La caldaia è autonoma a gas metano, installata a Settembre 2016, e con impianto di riscaldamento a termosifoni. Nel soggiorno è inoltre presente un bel camino a legna.

ESPOSIZIONE: La doppia esposizione est-ovest assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. Il cortile frontale, esposto a est, gode del sole mattutino, mentre quello sul retro, rivolto a ovest, ha luce naturale fino al tramonto. SPESE: Inserita in un contesto di piccolo condominio con vialetto pedonale e accesso carraio condivisi, la villetta prevede spese condominiali contenute (circa 750 € all’anno). Tutte le utenze, tra cui luce, acqua e riscaldamento, sono completamente autonome.

ZONA: Situata in via Avigliana, in una tranquilla area residenziale composta da villette e piccoli condomini circondati dal verde; la proprietà offre privacy e qualità della vita, pur rimanendo comoda ai collegamenti, ai servizi principali e al centro paese.

CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Sono già state effettuate le verifiche di regolarità edilizia e catastale. Verrà rilasciata attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.), secondo il protocollo d’intesa del 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino. L’immobile è inoltre dotato di agibilità/abitabilità rilasciata in data 30/03/2015.