VILLA A SCHIERA

Classe energetica C

IMMOBILE: Villetta a schiera ad angolo, prima di testata, costruita nel 1992 e oggetto di ristrutturazione avvenuta negli ultimi anni. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano mansardato con terrazzino e a un piano interrato con autorimessa doppia in lunghezza. Completa la soluzione un piacevole giardino/cortile privato che circonda la casa su tre lati.

SUDDIVISIONE INTERNA: Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio salone doppio, affiancato da una cucina abitabile, disimpegno e bagno. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e un secondo bagno. Il piano mansardato, alto, è organizzato come open space con accesso al terrazzino e dispone inoltre di un comodo locale lavanderia. Al piano interrato si trovano un locale di sgombero, locali accessori e l’autorimessa doppia in lunghezza.

CARATTERISTICHE: L’immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel tempo che hanno interessato i bagni, le finiture interne e, recentemente, gli impianti. Sono stati sostituiti gli infissi e installate le inferriate, rifatto l’impianto elettrico con relativa certificazione, installata una caldaia a condensazione e inserito un impianto fotovoltaico. Nel soggiorno è presente un camino alimentato a pellet. La casa si presenta quindi con finiture moderne e impianti aggiornati, in ottime condizioni generali.

ESPOSIZIONE: Libera su tre lati, la villetta gode di un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Il soggiorno al piano terra e la camera matrimoniale al piano primo sono esposti a est, garantendo luce naturale nelle ore del mattino. La cucina, il cortile retrostante e la seconda camera al piano primo sono invece esposti a ovest, beneficiando del sole pomeridiano fino al tramonto.

ZONA: Inserita in una delle vie più richieste, caratterizzata dalla presenza di sole villette e da un contesto residenziale curato e tranquillo. La posizione è comoda al centro paese, ai principali servizi, ai negozi, alle scuole e alle vie di collegamento, tutti raggiungibili comodamente a piedi.

CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Sono già state effettuate le verifiche di regolarità edilizia e catastale. Verrà rilasciata attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.), secondo il protocollo d’intesa del 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino. L’immobile è inoltre dotato di agibilità/abitabilità rilasciata in data 04/03/2005.