ULTIMO PIANO IN CENTRO PAESE

IMMOBILE: In zona centrale, ampio appartamento di 4 locali situato all’ultimo piano di una palazzina di cinque piani dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità, l’ottima distribuzione degli spazi e le buone condizioni interne, risultando una soluzione pronta per essere abitata.

Possibilità di acquistare un’autorimessa al piano seminterrato al prezzo di € 13.000.

SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio sul balcone. La zona notte dispone di due grandi camere da letto, entrambe dotate di balcone, oltre a un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una lavanderia. Al piano sottotetto un locale soffitta uso cantina.

CARATTERISTICHE: L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel corso degli anni e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione. Tra le dotazioni troviamo i nuovi infissi in PVC con doppio vetro, la porta blindata, le tende da sole estate/inverno e l’impianto di climatizzazione con split posizionato nel corridoio.

La distribuzione interna degli ambienti è funzionale e gli spazi, ampi e ben proporzionati, rendono l’appartamento adatto a una famiglia. Soffitti alti tre metri.

Possibilità di acquistare gli arredi della cucina, della camera da letto e del bagno.

ESPOSIZIONE: L’ottima esposizione garantisce una bella luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Le camere da letto sono orientate a sud-est, mentre la zona giorno gode di un’esposizione nord-ovest, così permettendo di beneficiare di luce naturale in diversi momenti della giornata.

SPESE di condominio circa 75 € al mese oltre il consumo dell’acqua con riparto in base alle letture del contatore individuale (ultimo consumo per 4 persone 288 €/anno). Riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) con termo-valvole e contabilizzatori; quota fissa di 630 € all’anno, oltre quota a consumo in base alle letture dei contabilizzatori (ultimo consumo rilevato 755 € all’anno).

Acqua calda sanitaria prodotta con caldaia autonoma a gas metano (installata nel 2018).

ZONA: La posizione centrale offre la comodità di avere scuole, negozi, farmacia ed i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e comoda ai collegamenti con Torino e i comuni limitrofi.
Una posizione ideale per chi desidera vivere in centro paese, con tutti i principali servizi a portata di mano, mantenendo al tempo stesso la comodità dei collegamenti. 

CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Sono già state effettuate le verifiche di regolarità edilizia e catastale. Verrà rilasciata attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.), secondo il protocollo d’intesa del 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
L’immobile è inoltre dotato del certificato di abitabilità rilasciato in data 07/02/1964.