TRILOCALE CON GIARDINO

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO oltre autorimessa a + 16.000 € IMMOBILE: Trilocale situato al piano terra con giardino privato, completamente ristrutturato nel 2015. L’appartamento è inserito in un piccolo e curato condominio edificato nel 1999 di soli due piani, che garantisce un contesto tranquillo e riservato. SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista dal quale si accede direttamente al giardino privato. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con affaccio sul balcone. Completano la disposizione l’anti-bagno dove è stato ricavato un pratico armadio a muro usato come ripostiglio e un bagno finestrato. Al piano interrato, di pertinenza, è presente un locale ad uso cantina. È inoltre disponibile un’autorimessa privata, acquistabile al prezzo di € 16.000. CARATTERISTICHE: La ristrutturazione ha interessato la distribuzione degli spazi interni, il rifacimento degli impianti e delle finiture, scelte in uno stile moderno e di qualità. Gli infissi, originali in legno con doppio vetro, sono in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano installata nel 2023; è inoltre presente il condizionatore. All’ingresso è presente una porta blindata e l’abitazione è dotata di impianto antifurto. Sul balcone sono presenti le tende estate-inverno e la zanzariera. ESPOSIZIONE: L’appartamento beneficia di una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità durante l’arco della giornata. Le due camere da letto sono esposte a sud-est e godono di luce naturale fin dalle prime ore del mattino, mentre la zona giorno e il giardino sono orientati a nord-ovest. SPESE di condominio per l’appartamento e l’autorimessa, circa 60 € al mese, oltre il consumo dell’acqua con contatore individuale (ultimo preventivo annuo per 4 persone circa 500 € totali). ZONA: L’immobile si trova in una piacevole zona residenziale, caratterizzata da piccole palazzine e villette di recente costruzione. Il quartiere è arricchito da aree verdi e spazi dedicati ai bambini. Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi, così come tutti i principali servizi di prima necessità. La posizione è inoltre comoda per l’accesso alle principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze si trovano la Caserma dei Carabinieri e la Biblioteca comunale. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
 Per l’immobile è stata rilasciata l’agibilità in data 27/10/2000.