RUSTICO RISTRUTTURATO

IMMOBILE: Bellissimo rustico ristrutturato nel 2019, sviluppato su due livelli, con portico e giardino soleggiato. Completa la proprietà un’ampia tettoia chiusa, ideale come spazio aggiuntivo per un ambiente versatile e funzionale. SUDDIVISIONE INTERNA: Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, un’ampia cucina abitabile -con accesso diretto alla tettoia- e un comodo bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera singola — entrambe con uscita sul balcone — e un bagno finestrato. All’esterno troviamo un portico, ideale per vivere all’aperto, che affaccia sul giardino e collegato alla tettoia. CARATTERISTICHE: L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, sia interna che esterna, tra cui la realizzazione del vespaio e l’installazione della linea vita sul tetto. Gli ambienti sono predisposti per l’impianto di climatizzazione; gli infissi sono in PVC con doppio vetro e garantiscono comfort termico e acustico. Le finiture interne uniscono il fascino del rustico a linee moderne e raffinate. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. ESPOSIZIONE: La casa è libera su due lati: la facciata principale, affacciata sul giardino, gode di un’ottima esposizione a SUD-EST, mentre sul lato opposto sono presenti solo delle aperture alte, rivolte a nord-ovest, per il passaggio di luce ed aria. ZONA: La casa si trova in una posizione privilegiata, nel cuore di Piossasco, a breve distanza da negozi, scuole e servizi essenziali. La via è comoda e ben collegata, perfetta per chi cerca la praticità del centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.