RUSTICO IN CENTRO PAESE

IMMOBILE: Con ingresso da Via Piave, attraverso un passaggio interno che conduce al cortile privato, si propone un rustico disposto su due piani fuori terra, con un basso fabbricato di pertinenza adibito ad autorimessa doppia al piano terreno e locale deposito/cantina al piano superiore. SUDDIVISIONE INTERNA: Al piano terra dell’abitazione l’ingresso conduce in un’ampia zona giorno con cucina abitabile e accesso diretto al giardino. Sono inoltre presenti una camera utilizzabile anche come soggiorno, un bagno, un locale cantina e un sottoscala adibito a locale tecnico. Il primo piano ospita tre spaziose camere, tutte con accesso al balcone, e un locale ripostiglio. Una botola consente l’accesso al sottotetto. Nel cortile interno si trova il basso fabbricato composto da due autorimesse e, al piano superiore, da un locale deposito/cantina accessibile tramite scala esterna. CARATTERISTICHE: L’ultima ristrutturazione completa dell’immobile è del 1969, mentre il tetto è stato rivisto nel 1976. Attualmente si presenta in condizioni di manutenzione discrete, ma necessita di interventi di ristrutturazione e aggiornamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano installata nel 2013. ESPOSIZIONE: La casa è libera su due lati, con affaccio principale sul cortile e orientamento a sud. Questa posizione garantisce agli ambienti interni una luminosità naturale costante durante l’intera giornata, rendendo gli spazi caldi e accoglienti. ZONA: L’immobile si trova nel centro di Piossasco, in posizione comoda a tutti i principali servizi. A pochi passi si trovano il supermercato CRAI, il mercato settimanale e i negozi del centro, oltre al collegamento alle principali vie. Il rustico gode altresì di una piacevole tranquillità grazie al suo affaccio interno rispetto a via Piave, che garantisce privacy e silenzio. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
 Per l’immobile è stata rilasciata l’agibilità in data 31/10/1969.