QUADRILOCALE IN CENISIA

IMMOBILE: al terzo piano, appartamento composto da quattro locali e doppi servizi all’interno di uno stabile in paramano degli anni ’70, ben mantenuto e servito da ascensore. Oltre all’appartamento è disponibile un’autorimessa interrata che può essere acquistata per 20.000 €. SUDDIVISIONE INTERNA: l’ingresso conduce a un ampio salone doppio con balcone affacciato su via Revello, mentre la cucina abitabile dispone di un secondo balcone rivolto verso l’interno cortile. La zona notte comprende due camere da letto di generosa metratura, un bagno completo e un secondo bagno-lavanderia, oltre a un comodo ripostiglio. Al piano interrato è presente la cantina di pertinenza. CARATTERISTICHE: nel 2012 sono stati completamente rinnovati il bagno principale e la zona cucina, con rifacimento degli impianti e delle finiture, oltre alla revisione dell’impianto elettrico. Le restanti finiture, compresi gli infissi, sono quelle originali degli anni ’70, ben conservate e in buono stato di manutenzione. ESPOSIZIONE: l’alloggio beneficia di una doppia esposizione. La cucina e una delle camere ricevono la luce del mattino grazie all’orientamento a EST, mentre il soggiorno e la seconda camera godono dell’esposizione a OVEST, garantendo luminosità nelle ore pomeridiane. SPESE condominiali circa 77 € al mese, a cui si aggiunge il consumo dell’acqua tramite contatore individuale (l’attuale consumo di una famiglia di cinque persone è di circa 250 € all’anno). Il riscaldamento è centralizzato con una quota fissa annuale di circa 390 €, cui si aggiunge la quota variabile in base ai contabilizzatori (consumo attuale 414 €). L’acqua calda sanitaria è prodotta autonomamente tramite boiler a gas installato sul balcone interno. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
 Per l’immobile è stata rilasciata la licenza di abitabilità il 29/12/1970. L’immobile è gestito in collaborazione con l’agenzia “Immobiliare Marangoni” di Paola Marangoni.