QUADRILOCALE CON TERRAZZO

QUADRILOCALE CON TERRAZZO – libero subito oltre autorimessa singola a + 15.000 € classe energetica \”C\” IMMOBILE: appartamento di quattro locali con doppi servizi, caratterizzato da un ampio terrazzo. Situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, l’alloggio si inserisce in un contesto residenziale, all’interno di un moderno condominio con giardino condominiale, realizzato nel 2007. L’immobile gode di ottima luminosità e di spazi ben distribuiti, ideali per garantire comfort e funzionalità. SUDDIVISIONE INTERNA: l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione e accesso diretto al terrazzo vivibile, perfettamente collegato alla cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da doppi servizi: il primo, finestrato e dotato di vasca da bagno; il secondo, cieco, completo di box doccia. Completano la proprietà, al piano interrato, una cantina di pertinenza. In aggiunta, a + € 15.000, un’autorimessa singola dalle altezze generose, ideale anche per creare una zona soppalcata. CARATTERISTICHE: l’appartamento presenta finiture moderne e curate, con pavimentazione in ceramica uniforme nella zona giorno e parquet nelle due camere da letto. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico, mentre la porta d’ingresso è blindata. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con split installati nel soggiorno e in entrambe le camere da letto. Il terrazzo è attrezzato con tende da sole sia estive che invernali, ideali per sfruttare lo spazio esterno in ogni periodo dell’anno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano (non a condensazione), installata nel 2016 e il sistema radiante è con termosifoni. ESPOSIZIONE: l’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. La zona giorno e il terrazzo si affacciano a Sud-Est, beneficiando della luce del mattino e del primo pomeriggio; la camera da letto matrimoniale è esposta a Ovest, ideale per godere della luce del tramonto, mentre la camera singola è orientata a Nord. SPESE di condominio circa 100 € al mese, oltre il consumo dell’acqua con contatore individuale. ZONA: situato in una tranquilla zona residenziale, ben servita e immersa nel verde, l’immobile gode di un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi: scuole, supermercati, farmacie e trasporti pubblici con collegamenti diretti a Pinerolo e Torino. Facile accesso alle principali arterie stradali, rendendo agevoli gli spostamenti verso la tangenziale e le città limitrofe. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino. Per l’immobile è stata rilasciata l’abitabilità il 24/04/2008.