CAPANNONE INDUSTRIALE

Attualmente a reddito, disponibile entro dicembre 2026.

IMMOBILE: Capannone industriale indipendente composto da circa 1.600 mq coperti, di cui circa 300 mq destinati a uffici e servizi, oltre a circa 1.400 mq di area esterna privata completamente recintata e distribuita su tre lati dell’edificio.
La proprietà è dotata di doppio accesso, sia pedonale che carraio, con ingressi da Via Reano e da Via Coazze, garantendo un’ottima fruibilità per mezzi e personale.

SUDDIVISIONE INTERNA: L’area produttiva è costituita da un ampio spazio destinato alla lavorazione, con altezza interna di circa 9 metri, ideale per attività industriali, artigianali e logistiche.
Il blocco uffici e servizi, sviluppato su due livelli collegati da scala interna per una superficie complessiva di circa 300 mq, comprende reception, uffici direzionali e operativi, sale riunioni, servizi igienici e spogliatoi.

CARATTERISTICHE: L’immobile è stato realizzato alla fine degli anni ’90 con struttura portante in cemento armato prefabbricato.
Il riscaldamento dell’area produttiva è garantito da fancoil autonomi, mentre il blocco uffici è servito da due caldaie autonome a metano con distribuzione del calore tramite radiatori.
Le finiture e gli impianti si presentano in buono stato manutentivo grazie alla costante cura e agli interventi di manutenzione effettuati nel tempo.

ZONA: L’immobile è situato nell’area industriale di Prabernasca, uno dei principali poli produttivi di Rivalta di Torino. Il contesto è consolidato e pienamente operativo, caratterizzato dalla presenza di numerose aziende insediate e attività produttive attive. La posizione garantisce rapidi collegamenti con la tangenziale di Torino.

CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Verifiche di regolarità edilizia e catastale in corso. Per l’immobile verrà rilasciata attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.), secondo il protocollo d’intesa del 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino. L’immobile è inoltre dotato di agibilità/abitabilità rilasciata in data 10/02/2021.