BILIVELLO AMPIO E LUMINOSO

IMMOBILE: In stabile degli anni ’80, ampio appartamento disposto su due livelli, situato al primo piano oltre mansarda, in contesto tranquillo e senza ascensore. L’abitazione si distingue per l’ottima distribuzione degli ambienti, la generosità degli spazi e la luminosa esposizione. In aggiunta, un’autorimessa doppia, a + 29.000 €. SUDDIVISIONE INTERNA: Al primo piano l’appartamento si compone di quattro ampi locali: luminosa zona giorno con salone doppio e cucina abitabile e, tramite disimpegno, due spaziose camere da letto e due bagni. Una scala interna, oltre al vano scala condominiale, conducono alla mansarda abitabile, organizzata con un ampio open space, due camere e bagno. Al piano interrato una cantina di pertinenza. CARATTERISTICHE: Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione sulle parti comuni, pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione. Recentemente è stato installato un impianto fotovoltaico privato da 3 kW a servizio dell’appartamento con possibilità di rivendita dell’energia prodotta in eccedenza. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, la porta d’ingresso è blindata e sono presenti condizionatori caldo/freddo. La mansarda, già dotata di tutte le predisposizioni necessarie, offre la possibilità di essere trasformata in unità abitativa indipendente. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati con caldaia a condensazione installata nel 2018; è possibile regolare separatamente la temperatura sui due livelli tramite due termostati indipendenti. SPESE Le spese condominiali ammontano a circa € 100 al mese, a cui va aggiunto il consumo dell’acqua, attualmente ripartito in base al numero di occupanti (circa € 120 annui per persona). Il riscaldamento è centralizzato con quota fissa del 30% pari a circa € 1.000 l’anno, oltre alla quota variabile contabilizzata (ultimo consumo di circa € 2.100 l’anno). Le spese del villaggio sono pari a circa € 440 annui. ESPOSIZIONE: L’appartamento è libero su due lati e gode di un’ottima esposizione. Il soggiorno e la cucina sono rivolti a est, offrendo una piacevole luce naturale al mattino, mentre la zona notte è esposta a ovest, con luminosità che accompagna il pomeriggio fino al tramonto. Dalla proprietà si gode una splendida vista aperta sul verde e sulle montagne. ZONA: L’immobile è situato all’interno del bel complesso residenziale “Milone”, in una strada chiusa, con ampie aree verdi, parco giochi per bambini e campi da tennis. La posizione è comoda e funzionale, con supermercati nelle immediate vicinanze, fermata dei pullman per Torino e Pinerolo e facile accesso alle principali vie di collegamento. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Per l’immobile è stata rilasciata l’abitabilità il 03/12/1982.