APPARTAMENTO IN VILLA CON MANSARDA

ZONA: Situato nella tranquilla e verdeggiante area di Via Bruino, l’immobile è in un contesto ideale per famiglie. La zona è caratterizzata da villette, case indipendenti e condomini di altezza moderata. A pochi passi sono disponibili tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati e trasporti pubblici, garantendo comodità e facilità di spostamento. IMMOBILE: L’appartamento in vendita si trova al primo piano di una villetta bifamiliare tipica degli anni ‘60 che si sviluppa su due piani fuori terra oltre mansarda. L’accesso è indipendente tramite una scala esterna. La parte di cortile con gli autobloccanti è in comune con l’appartamento al piano terra e, sul retro, è presente un posto auto scoperto di proprietà. SUDDIVISIONE INTERNA: L’abitazione si articola su due livelli: al piano primo si sviluppa la zona giorno con un ampio soggiorno e una cucina abitabile, dotata di balcone. Il piano include inoltre due spaziose camere da letto, di cui una con balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. Al piano mansardato, collegato tramite una scala a chiocciola posta nel soggiorno, il secondo livello si presenta con due locali di sgombero e una lavanderia; pur non abitabile, offre spazi utili e versatili. Incluso nella vendita un posto auto scoperto all’interno del cortile. Non è presente una cantina di pertinenza. CARATTERISTICHE: Ristrutturato tra le fine degli anni ’90 e l’inizio del 2000, l’appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, rifiniti con gusto moderno. Anche gli infissi sono stati sostituiti e sono in PVC con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano installata nel 1998, mentre il camino a legna arricchisce il soggiorno. ESPOSIZIONE: Grazie alla posizione libera su quattro lati, l’appartamento è particolarmente luminoso e gode di luce naturale durante tutto il giorno. La zona giorno ha un’esposizione a Nord-Est, mentre le camere da letto sono orientate a Sud-Ovest. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino. A tutela della privacy del proprietario dell’immobile, l’agenzia ha incarico di vendita in esclusiva. Seguici su Instagram: @grassiaimmobili