APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN CENTRO

in aggiunta, posto auto coperto, a + 13.000 € ZONA: Posizione centrale, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un ambiente tranquillo e con bei panorami ma senza rinunciare ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano il comune, negozi, ristoranti e altre strutture, garantendo comfort e praticità. IMMOBILE: L’appartamento, situato al piano terra all’interno del condominio ‘Grande Aiguille’, ha una superficie di circa 50 mq e si distingue per l’ampio terrazzo. Lo stabile, costruito nel 1969, è in buone condizioni generali e le parti comuni sono ben curate (tetto e facciate rifatte nel 2002). Al piano interrato, è presente un posto auto coperto di proprietà disponibile a +13.000 €. SUDDIVISIONE INTERNA: L’appartamento, dalla distribuzione funzionale e accogliente, è composto da un ingresso con un pratico guardaroba-ripostiglio, un ampio soggiorno, (che può essere facilmente adattato a seconda camera grazie alla presenza di un divano-letto), una cucina separata, e una spaziosa camera da letto. Sia il soggiorno che la camera da letto, godono di accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per momenti all’aperto. CARATTERISTICHE: Nell’appartamento è presente un caldo pavimento in legno in tutti gli ambienti. Il bagno e la cucina sono stati oggetto di interventi di rinnovo tra il 2010 e il 2011 e pertanto si trovano in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia installata a Dicembre 2012. Inoltre, è presente una caldaia autonoma per l’acqua calda sanitaria, alimentata da bombole GPL posizionate sul terrazzo esterno. Possibilità di acquistare gli arredi. SPESE: Le spese condominiali ordinarie, comprensive del consumo dell’acqua, ammontano a circa 65 € al mese. Per quanto riguarda il riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, la spesa per la stagione 2023/2024 è stata di circa 1.100 €, mentre per la gestione in corso 2024/2025 è stata stimata in circa 850 €. La quota fissa è del 30% mentre quella a consumo è pari al 70%. ESPOSIZIONE: L’appartamento gode di una favorevole esposizione a sud-ovest, che garantisce una buona luminosità per tutta la giornata e una splendida vista panoramica. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino. Per l’immobile è stata rilasciata l’abitabilità il 14/05/1970. A tutela della privacy del proprietario dell’immobile, l’agenzia ha incarico di vendita in esclusiva. Seguici su Instagram: @grassiaimmobili