AMPIO QUADRILOCALE LUMINOSO

AMPIO QUADRILOCALE LUMINOSO ZONA: Borgo Aje, residenziale e ben servita grazie alla vicinanza con piazza Failla ricca di attività commerciali, con la fermata dell’autobus per Torino e, a pochi passi, troviamo il centro commerciale di Moncalieri. IMMOBILE: appartamento di 4 locali posto al secondo piano (terzo fuori terra), con ascensore, all’interno di un piccolo condominio realizzato nel 1968. All’interno del cortile condominiale è presente un basso fabbricato adibito a box auto. SUDDIVISIONE INTERNA: l’ingresso della casa è sul disimpegno dal quale si accede alla zona giorno giorno composta da un grande soggiorno con balcone angolare, collegato alla cucina, e alla zona notte composta da due spaziose camera da letto, una con balcone e l’altra con finestra. Al fondo del disimpegno è presente il bagno, con finestra, completo sia di vasca che di doccia, oltre ad un comodo locale ripostiglio. Una cantina di pertinenza al piano interrato. In aggiunta, nel basso fabbricato all’interno del cortile condominiale, un box auto singolo a + 13.000 € CARATTERISTICHE: nel 1987 l’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e modifica degli spazi interni; oggi gode gode di ampi spazi funzionali e luminosi. La zona giorno è esposta a SUD-EST. In tutti gli ambienti della casa è stato posato un bellissimo parquet, ad eccezione della cucina e del bagno dove troviamo delle piastrelle di ceramica. Nell’appartamento sono stati installati l’antifurto e il condizionatore caldo/freddo. Le tapparelle sono elettriche. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. La porta d’ingresso è blindata. Sono in corso i lavori di installazione della nuova caldaia centralizzata per il riscaldamento. SPESE condominiali circa 90 € al mese oltre il consumo dell’acqua (riparto per numero di persone; circa 105 € all’anno a persona). Riscaldamento centralizzato con quota fissa del 30 % pari a circa 645 € oltre quota a consumo del 70%. Acqua calda sanitaria con caldaia autonoma a gas metano. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra il Consiglio Notarile di Torino, gli Ordini degli Architetti, degli Ingegneri e Collegio dei Geometri di Torino nonché con le Federazioni degli agenti immobiliari. Certificazione energetica in fase di predisposizione in quanto sono in corso i lavori di sostituzione della caldaia condominiale. A tutela della privacy del proprietario dell’immobile, l’agenzia ha incarico di vendita in esclusiva. Seguici su Instagram: @grassiaimmobili