AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO

ZONA: caratterizzata da una combinazione di aree residenziali e spazi verdi, in una posizione tranquilla e vicina al centro del paese. Nelle vicinanze di Via Bertacchi si trovano servizi locali quali, negozi, scuole e farmacie. La posizione è altresì ben collegata con le principali arterie stradali che conducono a Torino e ad altri centri limitrofi. L’area è particolarmente apprezzata da chi cerca una vita tranquilla in un contesto residenziale, ma con facile accesso ai servizi essenziali. IMMOBILE: quadrilocale situato al primo piano (secondo fuori terra) di una palazzina costruita nel 1999, caratterizzata da facciate in mattoni a vista. L’edificio dispone di un comodo ascensore, che collega tutti i livelli fino al piano autorimesse. SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno, collegato alla cucina abitabile, dotata di un comodo balcone affacciato su Via Bertacchi. Un pratico disimpegno conduce al bagno, finestrato, e alle due camere da letto. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede a un ampio e vivibile terrazzo con vista sull’interno cortile. Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato. È inoltre disponibile un’autorimessa singola al costo aggiuntivo di 15.000 €. CARATTERISTICHE: L’appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben progettata. Grazie alla sua esposizione su tre lati, l’immobile gode di un’ottima luminosità naturale. Gli interni presentano finiture originali, caratterizzate da uno stile contemporaneo e mantenute in ottime condizioni . Il sistema di riscaldamento è autonomo, dotato di caldaia a metano installata nel 2012 e impianto radiante con termosifoni. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. SPESE di condominio circa 105 € al mese, a cui si aggiunge il costo del consumo dell’acqua, suddiviso attualmente in base al numero di persone (circa 78 € all’anno per persona). ESPOSIZIONE: Il salotto, la camera da letto matrimoniale e il terrazzo sono orientati a est, offrendo una piacevole esposizione al mattino e nel primo pomeriggio. La cucina, invece, si affaccia a ovest, garantendo luce naturale nelle ore pomeridiane. La camera da letto singola è rivolta a nord-ovest, quindi con un’esposizione più fresca. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra il Consiglio Notarile di Torino, gli Ordini degli Architetti, degli Ingegneri e Collegio dei Geometri di Torino nonché con le Federazioni degli agenti immobiliari. Per l’immobile è stata rilasciata l’abitabilità in data 22/03/2012. A tutela della privacy del proprietario dell’immobile, l’agenzia ha incarico di vendita in esclusiva. Seguici su Instagram: @grassiaimmobili