ZONA: centro storico di Piossasco, all’interno del “Complesso Residenziale San Rocco” realizzato nel 2000.
La zona è ben servita, con un supermercato Crai situato nelle immediate vicinanze.
La posizione dell’immobile consente di raggiungere facilmente i principali servizi.
Questa combinazione di tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi rende l’appartamento particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata.
IMMOBILE: Appartamento al piano terra-rialzato con terrazzo e cortile, situato in un contesto condominiale elegante con finiture curate. L’edificio è provvisto di ascensore che parte direttamente dal piano interrato delle autorimesse.
Sono disponibili due autorimesse singole.
SUDDIVISIONE INTERNA: L’appartamento si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista, dalla quale si accede a un ampio terrazzo affacciato su Via San Rocco. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al cortile sul retro, dotato anche di ingresso indipendente tramite un cancelletto esterno. La zona notte comprende inoltre due bagni, uno finestrato e uno cieco, e un comodo ripostiglio. Di pertinenza, un locale cantina situato al piano interrato.
È possibile acquistare, al prezzo aggiuntivo di 13.000 € ciascuna, due autorimesse singole anch’esse al piano interrato.
CARATTERISTICHE: L’appartamento presenta finiture e impianti originali del 2000, mantenuti in ottime condizioni. Sono state installate le inferriate su tutti gli infissi oltre a un sistema di antifurto.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro. I pavimenti in tutta casa sono in ceramica.
Sul terrazzo della zona giorno sono presenti delle tende estive.
Il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono autonomi, gestiti da una caldaia a gas metano installata nel 2013. Il sistema di riscaldamento è con termosifoni.
ESPOSIZIONE: La zona giorno è esposta a SUD, garantendo un’ottima illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte è, invece, orientata a NORD e, per migliorare l’efficienza energetica e il comfort termico, è stato realizzato un cappotto esterno sulla parete.
SPESE di condominio 65 € al mese, a cui si aggiunge il costo dell’acqua ripartito in base al numero di occupanti (circa 80 € annuali per persona).
CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
Per l’immobile è stata rilasciata l’abitabilità il 20/02/2008.
A tutela della privacy del proprietario dell’immobile, l’agenzia ha incarico di vendita in esclusiva.
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