TRILOCALE VANCHIGLIA

Puoi visitare l’immobile durante l’Open House di Giovedì 22 Ottobre, dalle ore 12:00 alle 15:00.
Per prenotare la tua visita puoi prenotati qui, scegliendo la fascia oraria che preferisci.

IMMOBILE: Appartamento ristrutturato situato al terzo piano con ascensore di uno stabile d’epoca dei primi del ‘900 che ha conservato il fascino di un tempo. La casa si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata, camera con cabina armadio e bagno. Un appartamento luminoso e silenzioso, impreziosito dal balcone con una piacevole vista verso il fiume Po.

SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso si apre su una zona disimpegno organizzata con una libreria in legno a tutta altezza all’interno della quale è stato ricavato un pratico ripostiglio nascosto. Proseguendo lungo il corridoio troviamo l’ampia camera matrimoniale, completa di una comoda cabina armadio. Il soggiorno è uno spazio ampio e conviviale, direttamente collegato al balcone dal quale si apre la vista verso il fiume Po e sulla collina. La cucina, separata dal soggiorno, è valorizzata da una particolare composizione in acciaio. Tra soggiorno e cucina si trova il bagno, finestrato e completo, nel quale è stata ricavata anche la zona lavanderia.

CARATTERISTICHE: Lo stabile, risalente ai primi del ’900, si presenta in ottime condizioni e conserva il fascino tipico delle costruzioni dell’epoca; il tetto è stato rifatto nel 2025. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2022 con particolare attenzione al recupero e alla valorizzazione degli elementi originali ma con il comfort di oggi: sono stati mantenuti i parquet d’epoca nella camera e nel soggiorno e restaurate le porte interne originali. Il riscaldamento è centralizzato, con caldaia condominiale installata nel 2011, mentre la produzione dell’acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico di nuova generazione.

ESPOSIZIONE: L’affaccio principale dell’abitazione, sul quale si trovano la camera matrimoniale e il soggiorno, è esposto a SUD e garantisce un’ottima luminosità durante la giornata. La cucina e il bagno sono illuminati da finestre alte con esposizione a OVEST. . 

ZONA: In zona Vanchiglia, nella parte più elegante e silenziosa del quartiere, a due passi dal fiume Po e dal verde, l’appartamento gode di una posizione piacevole e riservata, senza rinunciare a negozi, servizi e collegamenti con il centro di Torino. Una posizione ideale per chi desidera vivere Vanchiglia enlla sua versione più tranquilla. 

SPESE: Le spese condominiali ammontano a circa 93 € al mese, oltre al consumo dell’acqua, ripartito in base al numero degli occupanti dell’immobile (ultimo consuntivo circa 160 € all’anno per persona). Il riscaldamento centralizzato prevede una quota fissa e una quota variabile legata ai consumi, per un costo complessivo annuo di circa 1.000 €.
È inoltre possibile acquistare gli arredi presenti nell’appartamento, con trattativa dedicata.

CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche relative alla regolarità edilizia e catastale dell’immobile sono già state effettuate.

L’immobile è seguito in collaborazione con l’agenzia Immobiliare Marangoni di Paola Marangoni.