QUADRILOCALE LUMINOSO

IMMOBILE: Quadrilocale situato al terzo piano di una palazzina edificata nel 1968, priva di ascensore. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura tanta luminosità durante tutto l’arco della giornata e dispone di tre ampi balconi dal quale si ha una bella vista aperta. Uso di una porzione del giardino condominiale.

Completa la proprietà un box auto al piano terra, acquistabile al prezzo di € 15.000.

SUDDIVISIONE INTERNA: l’ingresso è su un ampio disimpegno che conduce a tutti gli ambienti: la zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile; la zona notte è composta da due grandi camere da letto. Completano la proprietà un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Tutti i locali hanno accesso diretto ai balconi, garantendo luminosità e piacevoli affacci. Al piano terra è inoltre presente un locale ad uso cantina.

CARATTERISTICHE: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano installata nel 2006. Le finiture interne sono quelle originali dell’epoca, ben conservate e in ottimo stato manutentivo, con pavimenti in marmo e parquet nelle camere da letto. I balconi, ampi e vivibili, sono dotati di tende da sole. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, affiancati da un secondo serramento esterno in alluminio. La porta d’ingresso blindata.

ESPOSIZIONE: La tripla esposizione rende l’appartamento particolarmente luminoso e panoramico. Il soggiorno e una delle camere da letto, sono esposti a est e beneficiano della luce del mattino. La seconda camera è rivolta a nord, mentre la cucina è esposta a ovest e ha una piacevole vista sul Monte San Giorgio.

SPESE di condominio circa 85 € al mese oltre il consumo dell’acqua (riparto acqua per numero di persone; costo indicativo: 140 € all’anno a persona).

ZONA: L’immobile si trova in una zona residenziale, all’inizio della pre-collina e limitrofa al centro cittadino, una posizione che coniuga riservatezza e comodità. La via Pinerolo, con tutti i principali servizi, è facilmente raggiungibili a piedi. La via a fondo chiuso garantisce un contesto silenzioso e poco trafficato.

CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Verifiche di regolarità edilizia e catastale già effettuate. Per l’immobile verrà rilasciata attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.), secondo il protocollo d’intesa del 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.

Per l’immobile è stata rilasciata la dichiarazione di ABITABILITA’ in data 30/10/1969.