TRILOCALE ULTIMO PIANO

TRILOCALE ULTIMO PIANO senza ascensore – libero subito IMMOBILE: Ampio appartamento di tre locali situato all’ultimo piano di una palazzina del 1968 in ottime condizioni di manutenzione. Il condominio è privo di ascensore e dispone di un cortile comune con posti auto liberi e area verde attrezzata con panchine. SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso spazioso conduce alla cucina abitabile con balcone, a due grandi camere – una con finestra e l’altra con balcone con vista sul Monte San Giorgio – a un bagno finestrato e a un comodo ripostiglio. Al piano interrato è presente una cantina di generose dimensioni. CARATTERISTICHE: L’appartamento è libero da subito. Gli interni conservano le finiture originali dell’epoca di costruzione, ad eccezione delle porte interne e del portoncino d’ingresso blindato già sostituiti, mentre il bagno è stato rivisto negli anni. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano con termosifoni, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler a gas metano autonomo. ESPOSIZIONE: L’appartamento gode di doppia esposizione che, unita al piano alto, garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati. La cucina è orientata a EST e riceve una piacevole luce mattutina, mentre le due camere, rivolte a OVEST con affaccio sul Monte San Giorgio, sono illuminate dal sole del pomeriggio fino al tramonto. SPESE condominiali circa 40 € al mese, oltre al consumo dell’acqua calcolato tramite contatore individuale. Riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) con costo annuo di circa 1.400 €, ripartito in base ai millesimi di riscaldamento (senza contabilizzatori individuali). ZONA: L’appartamento si trova in una zona centrale, residenziale e tranquilla. Il centro storico, le scuole e le principali attività commerciali sono comodamente raggiungibili a piedi, così come le fermate dei pullman diretti a Pinerolo e Torino. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino. Abitabilità rilasciata il 18 Settembre 1968.