TRILOCALE RISTRUTTURATO PIANO ALTO

TRILOCALE RISTRUTTURATO PIANO ALTO Classe energetica A2. Libero subito. Possibilità di acquisto arredi. ZONA: Situato in una delle aree residenziali più apprezzate di Orbassano, l’immobile gode di una posizione tranquilla ma strategica, perfettamente collegata al centro cittadino e alle principali arterie verso Torino. La zona è servita da supermercati, scuole, parchi e mezzi pubblici, rendendola ideale per famiglie, giovani coppie o chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. IMMOBILE: Appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta, costruita nel 1970 e recentemente interessata da interventi di riqualificazione energetica grazie al Bonus 110%. L’immobile si distingue per ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con cucina a vista, luminosa e funzionale, con accesso diretto al balcone con affacciato sul cortile condominiale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate: una dotata di balcone con affaccio su Strada Volvera, l’altra con finestra sulla stessa via. Completano la proprietà un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con rifacimento di impianti, finiture e spazi interni. Migliorato dal Bonus 110%, ha infissi in PVC con doppio vetro, cappotto termico, condizionatore caldo/freddo e boiler elettrico. I pavimenti in gres effetto legno in tutta la casa, conferiscono un tocco di eleganza contemporanea. ESPOSIZIONE: La zona giorno gode di un’esposizione a SUD-EST, che garantisce luce naturale durante le ore del mattino, rendendo gli ambienti luminosi e piacevolmente vivibili fin dalle prime ore del giorno. La zona notte è esposta a NORD-OVEST, beneficiando della luce del pomeriggio, ideale per mantenere le camere fresche e confortevoli, senza rinunciare alla luminosità. SPESE di condominio circa 105 € al mese, oltre il consumo dell’acqua, con riparto per numero di persone (circa 118 € all’anno a persona). Riscaldamento centralizzato con quota fissa e spese di gestione pari a circa 430 € all’anno, oltre alla quota variabile calcolata in base ai consumi rilevati dai contabilizzatori (ultimo consuntivo: circa 60 € annui): totali 490 € all’anno.