QUADRILOCALE PRECOLLINA

Visita questa casa in Open House il 25 Novembre: prenotati rispondendo all’annuncio! IMMOBILE: appartamento di 4 locali situato al primo piano (secondo fuori terra) di un affascinante stabile d’epoca. Internamente da ristrutturare, offre spazi ampi e versatili: ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o per un investimento. Il condominio è in ottime condizioni: dotato di ascensore installato nel 2021, tetto e facciate rifatte nel 2022. SUDDIVISIONE INTERNA: distribuzione funzionale e ben proporzionata. L’appartamento comprende una cucina abitabile, tre camere (una con balcone affacciato sul corso) e un bagno. Doppio ingresso: dal pianerottolo e dal ballatoio. Completa la proprietà un’ampia cantina di pertinenza. CARATTERISTICHE: l’immobile richiede interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di valorizzare elementi d’epoca come porte interne e parte dei pavimenti originali. I soffitti alti donano agli ambienti ampiezza e luminosità tipiche delle costruzioni storiche. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano installata nel 2020. SPESE di condominio circa 60 € al mese oltre il consumo individuale dell’acqua . ESPOSIZIONE: doppia esposizione che garantisce ottima luce naturale tutto il giorno. La zona giorno si affaccia verso la collina (sud-est), soleggiata al mattino e nelle prime ore del pomeriggio; le camere, orientate a ovest su Corso Casale, ricevono la luce del pomeriggio. ZONA: Corso Casale è una delle principali arterie della precollina torinese, apprezzata per la posizione strategica che unisce la vicinanza al centro alla tranquillità e al verde della collina. L’immobile si trova nei pressi di Piazza Borromini, punto di riferimento del quartiere, con mercato, negozi, servizi e comodi collegamenti pubblici. Un’ottima opportunità per chi cerca una casa in zona residenziale senza rinunciare alla praticità dei collegamenti con il cuore della città. Ideale come abitazione principale o investimento a reddito. CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
 L’immobile è gestito in collaborazione con l’agenzia “Immobiliare Marangoni” di Paola Marangoni.