TRILOCALE ULTIMO PIANO CON TERRAZZO
libero da subito
IMMOBILE: luminoso appartamento trilocale situato all’ultimo piano di una bella palazzina dotata di ascensore e costruita nei primi anni ’70 con facciate in paramano e un bel giardino condominiale. L’immobile si distingue per la presenza di un bellissimo terrazzo esposto a sud, con una vista aperta sulle montagne e sul monte San Giorgio.
SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso è ampio e conduce direttamente alla zona giorno con angolo cucina, arricchito da una pratica zona dispensa e con accesso diretto al terrazzo. Dall’ingresso si accede alle due camere e al bagno finestrato, dotato di box doccia.
Al piano interrato, accessibile con l’ascensore, è presente una cantina di pertinenza.
CARATTERISTICHE: L’appartamento è particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e gode di un’ottima ventilazione naturale. Gli infissi sono stati sostituiti alla fine del 2024, migliorando l’efficienza energetica e l’isolamento acustico. Il bagno è stato rinnovato nel tempo e si presenta in buone condizioni. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole e contabilizzatori con caldaia condominiale sostituita nel 2019. La produzione di acqua calda è autonoma, garantita da una caldaia a metano.
ESPOSIZIONE: L’esposizione dell’appartamento è sud-est per quanto riguarda la zona giorno che si affacciano direttamente sul terrazzo, e una delle camere, mentre l’altra camera da letto e il bagno sono rivolti a nord con vista sul monte San Giorgio.
SPESE condominiali di circa 77 euro al mese, a cui si aggiunge il costo dell’acqua calcolato con contatore individuale. Riscaldamento, centralizzato, con una quota fissa annua pari al 30% (circa 290 €) e una quota a consumo del 70% (ultimo consumo di circa 818 €)
ZONA: L’immobile è situato in una zona centrale, comoda a tutti i principali servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, grazie alla posizione leggermente arretrata rispetto alla strada principale. Nelle immediate vicinanze si trovano il centro culturale “Il Mulino” — che ospita cinema, teatro e ristorante — un parco ideale per attività all’aperto, la biblioteca comunale, la banca e diversi negozi. Ottimi anche i collegamenti con Torino e Pinerolo grazie alle vicine fermate degli autobus.
CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
Per l’immobile è stata rilasciata l’abitabilità il 05/05/1975.
