APPARTAMENTO NUOVO CON TERRAZZO – LIBERO SUBITO
in aggiunta autorimessa + 25.000 €
Classe energetica C
IMMOBILE: Moderno quadrilocale con splendido terrazzo, situato in una palazzina del 2016 caratterizzata da belle finiture sia interne che esterne e dotato di ascensore. Completa la proprietà un’ampia e comoda autorimessa di circa 27 mq al piano interrato, disponibile a + € 25.000.
SUDDIVISIONE INTERNA: Ingresso su soggiorno collegato alla cucina con accesso diretto all’ampio terrazzo. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera singola e un bagno con doccia e dotato di porta-finestra. Il soggiorno e la camera matrimoniale godono entrambi dell’accesso a un balcone con affaccio sull’interno cortile. Al piano interrato, completa la proprietà una cantina di pertinenza. In aggiunta un box auto, non scorporabile, proposto a € 25.000.
CARATTERISTICHE: L’appartamento presenta finiture moderne e una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, garantendo comfort termico e isolamento acustico. È inoltre dotato di impianto di condizionamento sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale. Le tapparelle sono elettriche. Il riscaldamento è a pavimento, con caldaia centralizzata con gestione autonoma della temperatura tramite termostato indipendente.
ESPOSIZIONE: L’appartamento gode di una doppia esposizione: a SUD-EST si affacciano la cucina e la camera singola, entrambe con accesso diretto al terrazzo, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il soggiorno e la camera matrimoniale sono invece esposti a NORD-OVEST, offrendo ambienti freschi e riparati.
SPESE condominiali circa € 65 al mese, oltre ai consumi dell’acqua calcolati in base alle letture dei contatori individuali (ultimo consumo: acqua fredda € 175/anno, acqua calda € 344/anno). Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma; quota fissa pari al 30% (circa € 260/anno) e quota variabile in base al consumo (ultimo consumo: € 650/anno).
ZONA: In centro, lungo l’asse principale per Torino e i comuni limitrofi. Comoda a tutti i servizi: supermercati, negozi, parcheggi e, poco distante, la pista ciclabile. Ideale per chi cerca praticità quotidiana e una buona qualità della vita.
CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
Per l’immobile è stata presentata la Segnalazione Certificata per l’Agibilità (SCA) in data 26/10/2021.
