Cinque locali oltre mansarda – classe energetica C
ZONA: Residenziale di recente costruzione, poco distante dal centro Paese e dalle principali vie di collegamento. Nella zona sono presenti diverse aree verdi, le scuole e le fermate dei pullman.
IMMOBILE: appartamento di ampie dimensioni, con mansarda, all’interno di una palazzina di tre piani con ascensore. Lo stabile fa parte di un complesso residenziale ultimato nel 2003 e composto da quattro piccole palazzine; il cortile interno, completamente recintato, è adibito a posti auto privati.
SUDDIVISIONE INTERNA: all’ultimo piano, ingresso su soggiorno e cucina abitabile, entrambi con affaccio su terrazzino; disimpegno d’accesso alla zona notte composta da 3 camere da letto, tutte con balcone e due bagni (di cui uno cieco). Dal soggiorno, tramite comoda scala interna in muratura, si accede al piano mansardato, non abitabile, composto da un locale open space molto alto e dotato di tre velux, oltre un locale lavanderia con velux. Al piano interrato un locale cantina di pertinenza. In aggiunta, posto auto di proprietà all’interno del cortile a + 3.000 €. Possibilità di acquisto, al piano seminterrato, di un’autorimessa di 25 mq a + 26.000 €
CARATTERISTICHE: l’appartamento è libero su tre lati. La zona giorno e il terrazzino sono esposti a SUD-EST, le camere da letto sono invece esposte ad OVEST con una vista aperta sul monte San Giorgio. Gli spazi sono ampi e luminosi; le finiture sono contemporanee e in ottime condizioni. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano a condensazione installata nel 2017, certificata; il sistema radiante è con termosifoni.
SPESE di condominio circa 100 € al mese oltre il consumo dell’acqua con contatore individuale.
CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra il Consiglio Notarile di Torino, gli Ordini degli Architetti, degli Ingegneri e Collegio dei Geometri di Torino nonché con le Federazioni degli agenti immobiliari. Per l’immobile è stata attestata l’abitabilità a far data dal 03/06/2003.
A tutela della privacy del proprietario dell’immobile, l’agenzia ha incarico di vendita in esclusiva.
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