BILOCALE PIANO ALTO – LIBERO SUBITO
oltre autorimessa singola + 13.000 €
ZONA residenziale tranquilla e ben servita, caratterizzata dalla comodità ai principali servizi e da ottimi collegamenti sia con il centro di Grugliasco che con Torino. Nelle vicinanze si trovano aree verdi, il centro commerciale Le Gru, l’Università e la stazione ferroviaria. La posizione è strategica anche per chi si sposta in auto, grazie alla prossimità delle principali arterie stradali.
IMMOBILE: Bilocale al sesto e penultimo piano, con ascensore, in stabile degli anni ’60. Al piano interrato completano la proprietà una cantina e un’autorimessa singola.
SUDDIVISIONE INTERNA: L’ingresso, ampio e funzionale, separa la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno con angolo cottura è luminoso e affaccia su un terrazzino con vista aperta. L’ampia camera da letto è esposta verso il cortile interno e dispone di un balcone. Il disimpegno conduce a un bagno finestrato e completo e a un pratico ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un’autorimessa singola.
CARATTERISTICHE: L’appartamento presenta finiture originali, mentre nel 2017 sono stati rifatti e certificati l’impianto elettrico e la caldaia autonoma a metano per l’acqua calda. Tende invernali sul terrazzino e porta d’ingresso blindata
ESPOSIZIONE: La zona giorno è esposta a SUD, garantendo ottima luminosità per tutto il giorno. La camera, rivolta a NORD, è più fresca. Da entrambi i lati si gode di una vista aperta, favorita dal piano alto.
SPESE di condominio circa 50 – 60 € al mese oltre il consumo dell’acqua. Riscaldamento centralizzato con termovalvole: la quota fissa ammonta al 30% del totale, pari a circa € 250 annui; la quota variabile, corrispondente al restante 70%, è calcolata in base ai consumi effettivi rilevati dai contabilizzatori.
CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
Per l’immobile è stata rilasciata l’agibilità in data 22/08/1967.
