BILOCALE LUMINOSO ULTIMO PIANO – LIBERO SUBITO
ZONA: Via Monastir angolo Via Onorato Vigliani. Quartiere Mirafiori, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi e ben collegato. Il condominio, infatti, si trova a pochi passi dalla stazione metro “Bengasi”.
IMMOBILE: Ampio bilocale al quinto e ultimo piano di uno stabile costruito nel 1968, dotato di ascensore (fino al mezzo piano). L’appartamento si distingue per la notevole luminosità, grazie alla doppia esposizione e alla vista aperta su entrambi i lati.
COMPOSIZIONE INTERNA: L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno accogliente e ben illuminata, con cucinino finestrato che si affaccia su un balcone interno cortile.
La camera da letto matrimoniale è dotata di un secondo balcone con affaccio su Via Monastir. Completano l’alloggio l’antibagno, il bagno finestrato completo e un pratico armadio a muro. Al piano interrato è presente una cantina di pertinenza, perfetta come spazio di deposito.
CARATTERISTICHE: L’appartamento è stato ristrutturato nel 1997 ed è stato parzialmente aggiornato nel corso dell’ultimo anno, mantenendo un buono stato di manutenzione generale.
Dispone di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, della porta d’ingresso blindata e di pavimentazione in ceramica uniforme in tutte le stanze.
SPESE condominiali contenute, circa €80/mese oltre il consumo dell’acqua, ripartito in base alle letture dei contatori individuali.
Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori: quota fissa 30% (circa €250/anno), quota variabile 70% in base al consumo.
ESPOSIZIONE: Zona giorno esposta a EST, soleggiata fin dalle prime ore del mattino. Camera da letto esposta a OVEST, ideale per godere della luce del tramonto.
CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
Per l’immobile è stata rilasciata l’agibilità in data 21/02/1968.
