ZONA: Situata nel centro storico di Torino, all’interno del Quadrilatero Romano, un’area che si distingue per il suo fascino storico. La zona è ricca di servizi, con una vasta scelta di negozi, ristoranti, caffetterie e mercati locali. La vicinanza a Piazza Statuto e Corso Valdocco assicura un comodo accesso ai mezzi pubblici, inoltre è facilmente raggiungibile la stazione ferroviaria di Porta Susa.
IMMOBILE: Appartamento al terzo piano (quarto fuori terra) all’interno di un condominio realizzato agli inizi degli anni ’60, in ottime condizioni di manutenzione, curato e accogliente. Di fronte al condominio sono presenti dei posti auto in uso ai condomini. Il palazzo è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità a tutti i piani.
SUDDIVISIONE INTERNA: Ampio ingresso che conduce al soggiorno, dotato di cucinino e balcone con affaccio sul tranquillo cortile interno. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe con affaccio su Via Santa Chiara, di cui una con accesso diretto a un balcone.
Dall’ingresso si accede inoltre al bagno, con finestra, e a un pratico ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina situata al piano interrato.
CARATTERISTICHE: L’appartamento si distingue per ambienti ampi e luminosi, che garantiscono una piacevole vivibilità degli spazi. Le finiture sono quelle originali dell’epoca di costruzione, conservate con cura.
Il riscaldamento è centralizzato ed è dotato di termovalvole e contabilizzatori. L’acqua calda sanitaria è fornita da un boiler a gas metano, posizionato sul balcone della cucina.
SPESE condominiali pari a circa €70,00 al mese, oltre al costo dell’acqua, ripartito in base al numero di persone.
Il riscaldamento è centralizzato, con una quota fissa del 25%, pari a circa €370 all’anno, a cui si aggiunge il restante 75% calcolato in base al consumo effettivo.
ESPOSIZIONE: L’appartamento gode di una doppia esposizione, che garantisce un’ottima luminosità. La zona giorno e il bagno si affacciano sul tranquillo cortile interno, con orientamento Nord-Est, offrendo una luce nelle ore mattutine. Le due camere, affacciate su via Santa Chiara, sono esposte a Sud-Ovest, assicurando un’illuminazione naturale per tutto il pomeriggio.
CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino.
Per l’immobile è stata rilasciata l’agibilità in data 19/11/1962.
L’immobile viene proposto in vendita in collaborazione con l’agenzia “Immobiliare Marangoni” di Paola Marangoni.
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